Поділ земельної ділянки. Порядок 2025
Поділити земельну ділянку – це питання виникає досить часто в житті та потребує певної обізнаності щодо порядку поділу земельної ділянки, визначеного чинним законодавством, та деякого практичного досвіду.
Документи та дії, необхідні для поділу земельної ділянки
Перш за все, необхідно зазначити, що підставою для поділу земельної ділянки є засвідчена нотаріально заява власника земельної ділянки та розроблена землевпорядною організацією технічна документація на поділ земельної ділянки. Дивіться зразок нотаріальної заяви на поділ земельної ділянки.
Крім нотаріальної заяви на поділ земельної ділянки, землевпорядній організації також треба надати:
- засвідчену нотаріально копію правовстановлюючого документу на земельну ділянку (держакт, договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності на нерухоме майно тощо);
- копії ідентифікаційних даних власника (паспорт, ідентифікаційний номер).
Треба розуміти, що якщо власників земельної ділянки декілька (спільна часткова власність між співвласниками), то в такому випадку укладається нотаріальний договір на поділ земельної ділянки між співвласниками.
Також треба розуміти, що цільове призначення земельних ділянок, утворених в результаті поділу первісної земельної ділянки, не може змінитись, а залишається таким, як і в первісної земельної ділянки (до поділу). Про зміну цільового призначення земельної ділянки читайте більш детально в нашій статті Порядок зміни цільового призначення земельної ділянки.
Якщо ділянка ділиться особливим чином, не окремими рівними частинами, або на земельній ділянці є забудова, то в цьому випадку необхідна також кадастрова зйомка земельної ділянки.
Реєстрація технічної документації на поділ земельної ділянки в ДЗК та витяг з кадастру
Розроблена землевпорядною організацією технічна документація на поділ земельної ділянки подається на розгляд місцевого відділу Держгеокадастру (за місцезнаходженням земельної ділянки), яке реєструє новоутворені в результаті поділу земельні ділянки в Державному земельному кадастрі України. Після реєстрації нових ділянок в ДЗК, державний кадастровий реєстратор (працює в місцевому відділі Держгеокадастру) видає витяги з кадастру (ДЗК) на підтвердження проведених змін.
Кожній земельній ділянці, що утворилась в результаті поділу, присвоюється новий кадастровий номер, який буде зазначено у відповідному витягу з кадастру. Окремо дивіться Витяг з кадастру (ДЗК) в якості зразка.
Реєстрація права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу
Після отримання витягів з кадастру на земельні ділянки, що утворились в результаті поділу, необхідно звернутись до центру надання адміністративних послуг чи нотаріуса з метою реєстрації права власності окремо на кожну новоутворену в результаті поділу земельну ділянку. Для більш детального розуміння порядку реєстрації речового права на земельну ділянку читайте нашу статтю Порядок реєстрації права на земельну ділянку в реєстрі речових прав.
Пару слів щодо об’єднання земельних ділянок
Порядок об’єднання земельних ділянок істотно не відрізняється від порядку поділу земельної ділянки, здійснюється на тих же підставах, але на практиці зустрічається значно рідше. Саме тому ми не приділили уваги такому виду землевпорядних робіт в цій статті.
Роботи щодо розробки технічної документації на поділ (об'єднання) земельної ділянки доступні в нашій компанії "під ключ"
Наша компанія має великий досвід, технічні можливості та сертифікованих спеціалістів для розробки технічної документації на поділ (об'єднання) земельної ділянки.
Ми маємо можливість виконувати повний комплекс робіт під ключ. Починаючи з розробки безпосередньо технічної документації, закінчуючи отриманням витягів з кадастру та реєстрацією права власності.
Для виконання кадастрової зйомки ми використовуємо якісне і точне обладнання від визнаного лідера галузі -
компанії
Вартість: від 7000 грн.
Строк виконання:
від 14 днів
Доступна оплата частинами, в т.ч. від Монобанк
Остаточна вартість та строк виконання залежить від таких факторів як:
- площа земельної ділянки;
- місцезнаходження ділянки;
- чи є забудова на ділянці;
- кількість співвласників;
- на скільки частин ділиться земельна ділянка.
Для більш точного розрахунку вартості поділу ділянки скористайтесь формою заявки нижче.
Відгуки про нашу компанію на Гугл картах
Залишила заявку на сайті з приводу накладки іншої ділянки. Протягом дня отримала відповідь. Дякую за компетентність та оперативність. Рекомендую всім хто хоче вирішити питання щодо земельних ділянок.
Залишала заявку на сайті з приводу перевірки земельної ділянки за кадастровим номером. Отримала швидку відповідь з роз'ясненням. Рекомендую всім хто хоче швидко вирішити земельні питання.
У складний для країни та її мешканців час дуже потрібен такий сервіс. Дякую землевпорядникам за професіоналізм та швидке вирішення питання щодо нанесення відповідних земельних ділянок на картографічну основу в індивідуальному порядку з координатами ділянок. З усіх питань отримано дуже швидкий зворотній зв'язок із роз'ясненням проблемних питань. Так тримати! Рекомендую!
Чудове обслуговування та чудові спеціалісти. Питання нанесення ділянки на картографічну основу було вирішене протягом кількох годин. Дякую!
Дуже швидка та зрозуміла відповідь. На будь-яке моє запитання була чітка відповідь. Дякую за допомогу.
Залишив заявку на сайті, швидко отримав відповідь. Сервіс супер. Все швидко виконали. Дякую.
Необхідно було швидко визначити місцерозташування земельних ділянок, які недавно були сформовані. З вашою допомогою розібралися і визначили потенційних орендарів. Дякуємо!
Дякую землевпорядникам за швидку відповідь і допомогу в моїй ситуації. Вражений оперативністю та підготовкою цифрових матеріалів. Рекомендую.
Випадково натрапила на ваш сайт, відповіли на мій запит дуже швидко, передзвонили і протягом дня отримала результат. Дякую вам за оперативність!
Звернувся з проблемою внесення земельної ділянки на карту. В телефонному режимі все було вирішено за кілька годин. Дуже дякую працівникам.
Відповідальна компанія! Дуже вдячний і рекомендую іншим!
Звернувся, щоб нанесли ділянку на картографічну карту. Все зробили швидко та оперативно, безкоштовно. Дякую.
Звертались до цієї компанії з приводу поділу земельної ділянки. Поділ був зроблений, за 2 місяці, весь пакет документів зроблений професійно. Дякую, будемо Вас рекомендувати.
Щиро дякую за надану інформацію, чітко і швидко. Рекомендую всім. Ви професіонали своєї справи.
Дуже кваліфікована компанія, все швидко і доступно мені роз'яснили, рекомендую їх.
Звертався до цієї компанії щодо різних питань по земельним ділянках. Отримав професійні та широкі відповіді на всі свої питання, за що велика подяка. При потребі, буду звертатись до них знову. Рекомендую цю компанію як дуже компетентного професіонала у земельних справах. Дякую! Успіхів!
Чудова консультація, мені відповіли на всі питання що мене зацікавили. Оперативно зідзвонилися. Всім рекомендую.
Вирішено проблему: внесення земельної ділянки на карту в телефонному режимі за кілька годин.
Дякую, гарно виконана робота. Чітко визначив межі ділянки. Рекомендую.
Хочу висловити вдячність від своєї родини за швидке отримання землі! Корисна консультація, підписаний договір, оплата послуг, і ми почали рух до отримання ділянки. Також хочу подякувати Вашій команді. Ви професіонали своєї справи. Дуже рада, що звернулась саме до Вас. Команда професійна, робота — якісна і чітко спланована. Завдяки Вам є своя ділянка землі під Києвом.
Дякую за вчасну роботу. Все проконсультували.
Абсолютно прийнятні ціни при високому професіоналізмі спеціалістів! Якісно розробили технічну документацію та ще й швидше, ніж за домовленістю, все було погоджено. Щиро вдячна! Дуже комфортно було працювати з цією компанією. Вони знайшли нестандартне вирішення моєї нестандартної проблеми.
Про цю землевпорядну організацію дізналась з інтернету. Зверталась не один раз з різних питань (присвоєння кадастрового номера, розробка технічної документації для оформлення права власності і ще багато чого) і завжди була задоволена їх роботою. Особливо хочу подякувати землевпоряднику Мірії. Якщо буде потреба, буду звертатись тільки до неї. Успіхів вам у вашій праці!
Отримали відповідь дуже швидко. Тепер знаємо, що робити і як діяти далі.
Підтримка ресурсу на високому рівні, дякую.
Дякую за надану інформацію, чітко і швидко. Рекомендую користуватися сайтом.
Зверталися в дану організацію двічі щодо розділу земельної ділянки. Роботу виконали якісно, швидко та за приємною ціною. Кваліфіковані працівники з якими приємно спілкуватися. Дякую за чудову роботу! Обов’язково ще звертатимусь до вас!
Все професійно і якісно. Дякую ввічливості працівникам і оперативності.
Дякую за професійну та оперативну роботу.
Звертався до даної компанії стосовно земельного питання. Вирішили дуже швидко і професійно. Рекомендую.
Більше позитивних відгуків дивіться в профілі Землевпорядника на гугл картах
Заявка для розрахунку вартості поділу земельної ділянки
Також не забудьте поставити лайк нашій гарній сторінці у Фейсбук та Інстаграм;)
Дивіться також: проект відведення земельної ділянки, витяг з кадастру, технічна документація щодо встановлення меж