Раздел земельного участка. Порядок 2024

Разделить земельный участок - этот вопрос возникает довольно часто в жизни и требует определенной осведомленности о порядке раздела земельного участка, установленного действующим законодательством, а также некоторого практического опыта.

Раздел земельного участка

Документы и действия, необходимые для раздела земельного участка

Прежде всего, необходимо сказать, что основанием для раздела земельного участка является заверенное нотариально заявление собственника земельного участка, а также разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка. Смотрите образец нотариального заявления на раздел земельного участка.

Кроме нотариального заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также необходимо предоставить:

заверенную нотариально копию правоустанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и т.п.);
копии идентификационных данных собственника (паспорт, идентификационный номер).

Необходимо понимать, что если собственников земельного участка несколько (общая долевая собственность), то в таком случае заключается нотариальный договор на раздел земельного участка между сособственниками.

Также необходимо понимать, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка, не может измениться и остается таким, как и у первоначального земельного участка (до раздела). Об изменении целевого назначения земельного участка читайте более подробно в нашей статье Порядок изменения целевого назначения земельного участка.

Если участок делится особым образом, не отдельными равными частями, а так же, если участок застроен, то в этом случае необходима кадастровая съемка земельного участка.

Регистрация технической документации на раздел земельного участка в ГЗК и выписка из кадастра

Разработанная землеустроительной организацией техническая документация на раздел земельного участка подается на рассмотрение местного управления Госгеокадастра (по местонахождению земельного участка), которое регистрирует созданные в результате раздела новые участки в Государственном земельном кадастре. После регистрации новых участков, государственный кадастровый регистратор (работает при местном управлении Госгеокадастра) выдает соответствующие выписки из кадастра (ГЗК) в подтверждение произведенных изменений.

Каждому земельному участку, который образовался в результате раздела, присваивается новый кадастровый номер, который будет указан в соответствующей выписке из кадастра. Образец можно найти на странице Выписка из кадастра (ГЗК).

Регистрация права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела

После получения выписок из кадастра на земельные участки, которые образовались в результате раздела, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу с целью регистрации права собственности отдельно на каждый образовавшийся в результате раздела земельный участок. Для более детального понимания порядка регистрации вещного права на земельный участок читайте нашу статью Порядок регистрации права на земельный участок в реестре прав.

Пару слов об объединении земельных участков

Порядок объединения земельных участков существенно не отличается от порядка раздела земельного участка, осуществляется на тех же основаниях, но на практике встречается значительно реже. Именно поэтому мы не уделили внимания такому виду землеустроительных работ в этой статье.

Работы по разработке технической документации на раздел (объединение) земельного участка доступны в нашей компании «под ключ»

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и сертифицированных специалистов для разработки технической документации на раздел (объединение) земельного участка.

Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ. Начиная с разработки непосредственно технической документации, заканчивая получением выписок из кадастра и регистрации права собственности.

Для выполнения кадастровой съемки мы используем качественное и точное оборудование от признанного лидера отрасли - компании

Стоимость:

от 7000 грн.

Срок выполнения:

от 14 дней

Окончательная стоимость и срок исполнения зависят от таких факторов как:

площадь земельного участка;
местонахождение участка;
есть ли застройка на участке;
количество совладельцев;
на сколько частей делится земельный участок.

Для более точного расчета стоимости раздела участка воспользуйтесь формой заявки ниже.

Заявка для расчета стоимости раздела земельного участка

Имя^*

Телефон^*

Ваш район^*

Площадь участка в сотках^*

На сколько частей нужно разделить?^*

Есть ли застройка на участке?^*

Собственник физическое или юридическое лицо?^*

Количество собственников^*

Кадастровый номер

Комментарий

^*Звездочкой отмечены обязательные поля

Также не забудьте поставить лайк нашей замечательной странице в Фейсбук и Инстаграм;)

КадастрСервис

Попробуйте наш новый веб-сервис проверки данных о земельном участке в Государственном земельном кадастре

Что может КадастрСервис:

найти информацию о земельном участке по кадастровому номеру (форма собственности, категория, код целевого назначения, вид использования, площадь, а также адрес и нормативную денежную оценку участков, если таковые имеются);
проверить правильность или наличие кода целевого назначения участка;
проверить правильность указанного в кадастре целевого назначения участка;
проверить правильность данных о площади участка;
проверить правильность данных о форме собственности участка;
проверить правильность данных о категории земельного участка;
показать на карте местонахождение земельного участка;
показать на карте наложение земельных участков, если такое есть;
проложить маршрут к участку через Google Maps.