Выписка из кадастра (ДЗК) - это документ, который подтверждает внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выписка из кадастра - это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Содержание
На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:
- при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. при присвоении кадастрового номера;
- при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).
1. Выписка из кадастра при регистрации участка
Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесены в Национальную кадастровую систему. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.
Исключением, при этом, является ситуация с госактом красного цвета, который выдавался до 2004 г. и который не содержит кадастровый номер. Для того чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госакту, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоение кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть до процедуры добавляется еще несколько шагов.
Как в случае отсутствия участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местному регистратору прав с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок. Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.д.
2. Выписка из кадастра для нотариуса
Второй случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка. Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).
Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в реестре прав, о которой мы упоминали выше по тексту.
Нормативно порядок выдачи выписки из кадастра регулируется положениями Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением № 1051 от 17.10.2012 г. Кабинета министров Украины.
Выписка из кадастра - это окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госгеокадастра.
Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно
В Украине введена возможность заказа выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из кадастра онлайн, перейдите на сайт Госгеокадастра. Авторизуйтесь в электронном кабинете и закажите выписку из кадастра онлайн.
Ниже видеоинструкция, которая поможет заказать выписку из ДЗК онлайн.
Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведен порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.
Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госгеокадастра по местонахождению земельного участка. При этом, указанному органу необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ДЗК), а именно:
- заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госгеокадастра);
- государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
- паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
- иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
- XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в кадастре);
- запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
- техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком;
- квитанция об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра;
- документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.
В соответствии с порядком ведения кадастра, выписка из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение часто не работает.
По общему правилу, срок действия выписки из кадастра - 3 месяца. Исключение установлено для выписок, которые выдаются наследникам, а также при регистрации земельного участка в кадастре - они являются бессрочными. Тем не менее, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.
После получения выписки из кадастра вам также может быть интересно ознакомиться с порядком регистрации права собственности на земельный участок.
Получить выписку из кадастра также можно обратившись к специалистам нашей компании
Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.
Стоимость
от 1100 грн.
Срок выполнения
от 1 дня
Доступна оплата частями, в т.ч. от Монобанк
Также не забудьте поставить лайк нашей замечательной странице в Фейсбук и Инстаграм;)
Смотрите также: изменение целевого назначения земельного участка, снятие плодородного слоя почвы, проект отвода земельного участка