Порядок получения разрешения на разработку проекта отвода земельного участка для садоводства за пределами населенного пункта
Важная информация!
В связи с введением в Украине военного положения отвод земельного участка в собственность (не в пользование) на основании решения и проекта землеустройства запрещен. Указанное ограничение будет пересмотрено с прекращением военного положения в Украине.
Исключением является ситуация, когда на участке расположен объект недвижимого имущества, а также в случае отвода участка в пользование (аренду). В этих случаях возможна разработка проекта землеустройства на основании решения.
По состоянию на 2024 год разрешение на разработку проекта отвода земельного участка для садоводства выдает созданное в вашем районе добровольное объединение территориальных общин (ОТО), которое распоряжается землями сельскохозяйственного назначения в пределах и за пределами населенных пунктов, входящих в состав соответствующей ОТО. Напомним, что садоводство, индивидуальное или коллективное, входит в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
Садоводство, как вид целевого назначения земельного участка, является удобным для граждан, поскольку действующее законодательство позволяет строить на земельном участке объект недвижимости - садовый дом.
Нормативно возможность и право на получение земельного участка для ведения садоводства предусмотрены ч. 6 ст. 118 Земельного кодекса Украины. Максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства при бесплатной передаче определена ст. 121 Земельного кодекса Украины и составляет 0,12 га (12 соток).
Итак, для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для садоводства необходимо подать в соответствующее ОТО следующий перечень документов:
- ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка в собственность для ведения садоводства;
- копия паспорта, заверенная владельцем;
- копия идентификационного номера;
- выкопировка из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, заверенное заявителем с указанием ориентировочного расстояния до ближайшего населенного пункта;
- выкопировка из генерального плана садового товарищества (для членов садового товарищества);
- кадастровый план земельного участка, разработанный и заверенный печатью землеустроительной организации (подается в некоторых отдельных случаях);
- справка о том, что гражданин является членом садового товарищества (для членов садового товарищества);
- согласование землепользователя (в случае прекращения права пользования земельным участком, который находится в пользовании других лиц), заверенное нотариально;
- оригинал документа или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи ходатайства уполномоченным лицом).
- копия паспорта уполномоченного лица;
- в случае подачи ходатайства уполномоченным лицом, согласие этого лица на обработку персональных данных;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (дом и т.д.).
Совет депутатов ОТО рассматривает ходатайство с приложениями и принимает решение о разрешении на разработку проекта отвода земельного участка в течение одного месяца. Указанный орган власти также может предоставить мотивированный отказ в случае, когда ходатайство с приложениями не соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании разрешения ОТО землеустроительная организация разрабатывает проект отвода земельного участка в собственность для ведения садоводства, который в дальнейшем подлежит утверждению в установленном порядке.
Также не забудьте поставить лайк нашей замечательной странице в Фейсбук и Инстаграм;)
Попробуйте наш новый веб-сервис проверки данных о земельном участке в Государственном земельном кадастре
Что может КадастрСервис:
- найти информацию о земельном участке по кадастровому номеру (форма собственности, категория, код целевого назначения, вид использования, площадь, а также адрес и нормативную денежную оценку участков, если таковые имеются);
- проверить правильность или наличие кода целевого назначения участка;
- проверить правильность указанного в кадастре целевого назначения участка;
- проверить правильность данных о площади участка;
- проверить правильность данных о форме собственности участка;
- проверить правильность данных о категории земельного участка;
- показать на карте местонахождение земельного участка;
- показать на карте наложение земельных участков, если такое есть;
- проложить маршрут к участку через Google Maps.
Смотрите также: порядок снятия плодородного слоя почвы, изменение целевого назначения земельного участка, техническая документация по установлению границ