Публичная кадастровая карта Украины

Важлива інформація!

У зв’язку із введенням в Україні воєнного стану, публічна кадастрова карта була відключена. До припинення дії воєнного стану, відновлювати роботу публічної кадастрової карти поки що не планується. Про те, які можливості наразі є щодо роботи з кадастром, ви можете ознайомитись на цій сторінці нижче.

Согласно ст. 36 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» наше государство обеспечило доступ к основным данным государственного земельного кадастра. В публичной кадастровой карте можно найти информацию о кадастровом номере земельного участка, его границах, площади, форме собственности, целевом назначении, согласно классификатору.

Публичная кадастровая карта

Поиск по кадастровому номеру

Поиск земельного участка можно выполнять по кадастровому номеру или по местонахождению земельного участка. Для того чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру, необходимо ввести цифры разделенного двоеточиями 19-значного номера земельного участка в горизонтальную форму для поиска. Форма для поиска размещена горизонтально в верхней части веб-страницы. Вводить двоеточия между цифрами не нужно. Поисковая система ставит их самостоятельно.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Например, кадастровый номер земельного участка выглядит так: 3220882600:03:001:0122. Его можно найти, в том числе на обороте государственного акта о праве собственности на земельный участок, над планом земельного участка.

Госакт с кадастровым номером земельного участка

Если Ваш государственный акт розового цвета, выдан до 2004 г., и не содержит кадастрового номера, то в этом случае необходимо будет провести работу по присвоению кадастрового номера. Основанием для присвоения кадастрового номера в таком случае будет техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).

Исключение – розовый госакт, выданный в Киеве, который содержал короткий номер, который определял кадастровую зону, квартал и номер земельного участка (например, 66505012). Полный кадастровый номер можно узнать получив соответствующую выписку из государственного земельного кадастра. Указанная выписка одновременно является документальным подтверждением внесения данных в отношении земельного участка в кадастр.

Поиск по местонахождению земельного участка

Чтобы найти земельный участок по местонахождению необходимо начать вводить в поисковом поле название города (поселка, села). Система автоматически подтянет полное название в выпадающем списке.

Поиск земельного участка по адресу

Если вы не нашли своего участка ни по кадастровому номеру, ни по местонахождению, то это означает, что он не внесен в государственный земельный кадастр. Основанием для внесения земельного участка в кадастр является, в частности, разработанная землеустроительной организацией техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).

Такая же документация разрабатывается также в случае, если есть разногласия, связанные с несоответствием фактических размеров, площади, конфигурации участка с данными, указанными в государственном акте.

В случае отсутствия расхождений в размере, площади, конфигурации участка с данными, указанными в государственном акте, достаточно заказать в землеустроительной организации специальный обменный файл xml и подать его с определенным пакетом документов в местное управление Госгеокадастра.

По результатам внесения данных земельного участка в государственный земельный кадастр, управление Госгеокадастра выдает соответствующую выписку из кадастра.

Полезно знать, что в кадастровой карте есть возможность получения информации о собственнике/ пользователе любого земельного участка в режиме онлайн. Для того чтобы узнать сведения о собственнике/ пользователе земельного участка, необходимо найти земельный участок в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или местонахождению, а также пройти короткую процедуру идентификации.

Ниже короткое видео Госгеокадастра, доступно объясняющее, как пользоваться Публичной кадастровой картой Украины.

В червні 2022 р. Держгеокадастр частково відновив роботу кадастру (не кадастрової карти). На тепер є наступні можливості щодо роботи з кадастром:

  • реєстрація в кадастрі та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, щодо якої вже видавався державний акт старого зразку (без кадастрового номеру) через технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж;
  • поділ (об’єднання) земельної ділянки через відповідну технічну документацію щодо поділу та об’єднання земельних ділянок;
  • внесення змін (виправлення помилки) в кадастр щодо відомостей про земельну ділянку через обмінний файл XML. Наприклад, виправлення невірної адреси, цільового призначення, категорії земель, площі і т.і.
  • внесення в кадастр земельної ділянки на підставі проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки в користування (не у власність).
  • отримання витягу з кадастру про земельну ділянку та витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Що не можна поки що робити в умовах воєнного стану:

  • Не можна розробити проект, присвоїти кадастровий номер та передати у власність земельну ділянку на яку є рішення відповідної громади про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.
  • Не можна також розробити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж, присвоїти кадастровий номер та отримати у власність земельну ділянку на якій розташований зареєстрований житловий будинок (приватизація земельної ділянки).

Як змінити цільове призначення в умовах воєнного стану:

  • щоб змінити цільове призначення земельної ділянки, треба звернутись до місцевої територіальної громади. Якщо у вашому випадку змінити цільове призначення можливо, місцева громада має прийняти рішення про таку зміну. Змінене цільове призначення не вноситься до кадастру, а реєструється місцевою військовою адміністрацією.

Смотрите также: вынос границ земельного участка, проект отвода земельного участка, нормативная денежная оценка земельного участка