Поштова адреса офісу  03062, г. Киев, пр. Победы, 65, оф. 222

ua | ru | en

Контакты компании Землеусроитель
044 3388830
044 2328910
 Номера мобильных 

Проект отвода земельного участка

Согласно положениям ст. 50 Закона Украины «О землеустройстве» проект землеустройства по отводу земельного участка обязательно составляется, среди прочего, в случае формирования новых земельных участков (в т.ч. приватизация или аренда земельного участка).

Проект землеустройства является одной из важных стадий оформления земельного участка в собственность.

Проект отвода земельного участка

Ниже указан пошаговый порядок отвода земельного участка в собственность. С первого до последнего шага порядок выглядит следующим образом.

1 шаг. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка

Для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность необходимо обратиться с ходатайством (заявлением) в одной из следующих организаций:

  • местной (сельской, городской) совет, если земельный участок находится в пределах населенного пункта;
  • районной государственной администрации, если земельный участок находится за пределами населенного пункта;
  • областного управления Госземагентства, если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и находится за пределами населенного пункта.

Одна из указанных выше организаций обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства. При этом к заявлению необходимо также добавить:

  • выкопировку из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории (является общедоступным и предоставляется соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц);
  • копию паспорта;
  • копию идентификационного номера.

По следующей ссылке вы можете посмотреть ориентировочный текст готового решения о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

2 шаг. Изготовление и согласование проекта землеустройства

После получения решения местного совета с разрешением на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка, Вам необходимо обратиться к соответствующей землеустроительной организации, в штате которой работают сертифицированные инженеры-землеустроители, инженеры-геодезисты с целью разработки и организации согласования проекта землеустройства. Разработанный землеустроителями проект землеустройства подлежит согласованию в следующих организациях:

  • местное управление Госземагентства;
  • местный отдел архитектуры и градостроительства;
  • другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.) в отдельных индивидуальных случаях.

3 шаг. Регистрация земельного участка в кадастре (ГЗК)

Государственные акты о праве собственности на земельный участок больше не выдаются. Со вступлением в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре» теперь регистрация права собственности на земельный участок проходит в два этапа:

  • регистрация непосредственно земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК)
  • регистрация права собственности на земельный участок в районной (городской) регистрационной службе Укргосреестра.

Для регистрации земельного участка в ГЗК, владелец или его представитель (например, землеустроительная организация) подает местному государственному кадастровому регистратору следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • согласованный и утвержденный проект землеустройства по отводу земельного участка;
  • специальный электронный обменный файл (XML - файл);
  • квитанцию ​​об оплате услуг регистратора (65 грн.). Оплата за регистрацию земельного участка в ГЗК отменена.

В результате регистрации земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор присваивает земельному участку кадастровый номер. После получения кадастрового номера необходимо получить соответствующую выписку (вытяг) из кадастра, который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок. По следующей ссылке, Вы сможете найти ориентировочный перечень документов для получения выписки (вытяга) из кадастра о регистрации земельного участка. Выписка (вытяг) из кадастра образец.

4 шаг. Утверждение проекта отвода земельного участка

После получения положительных заключений по проекту землеустройства от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться в тот же местный совет (райгосадминистрацию, областное управление Госземагентства), который предоставлял разрешение на разработку проекта землеустройства, и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Указанный совет (другой орган) обязан в течение 14 дней, после получения согласованного проекта землеустройства, принять решение о его утверждении. По следующей ссылке Вы можете посмотреть приблизительный текст решения об утверждении проекта землеустройства об отводе земельного участка.

5 шаг. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационной службе Укргосреестра

Для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка и представить следующий пакет документов:

В результате регистрации государственным регистратором права собственности на земельный участок выдается свидетельство и/или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Более детально порядок регистрации земельного участка в Укргосреестре описан в нашей статье Регистрация права на земельный участок в Госреестре вещных прав, порядок 2018.

Предложения по проекту землеустройства от нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность или в аренду. Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ.

Начиная с разработки проекта землеустройства, заканчивая его согласованием, получением выписки (вытяга) из кадастра и свидетельства (выписки) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Для выполнения кадастровой съемки мы используем качественное и точное оборудование от признанного лидера отрасли - компании Leica

Что бы заказать проект землеустройства у нас, позвоните по телефону 044 232 8910.

Цена проекта землеустройства: от 4000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения: от 5 дней
Нажмите для перехода к контактной информации

Смотрите также: разработка проектов землеустройства при приватизации земли, геодезические изыскания, техническая документация по установлению границ земельного участка