Порядок получения разрешения на разработку проекта отвода земельного участка для садоводства за пределами населенного пункта

По состоянию на 2017 год разрешение на разработку проекта отвода земельного участка для садоводства выдает областное Управление Госгеокадастра. Именно этот орган наделен полномочиями по распоряжению землями сельскохозяйственного назначения. Напомним, что садоводство, как вид целевого назначения земельного участка, входит в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Садоводство, как вид целевого назначения земельного участка, является удобным для граждан, поскольку действующее законодательство позволяет строить на земельном участке объект недвижимости - садовый дом.

Нормативно возможность и право на получение земельного участка для ведения садоводства предусмотрены ч. 6 ст. 118 Земельного кодекса Украины. Максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства при бесплатной передаче определена ст. 121 Земельного кодекса Украины и составляет 0,12 га ( 12 соток).

Итак, для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для садоводства необходимо подать в соответствующее областное Управление Госгеокадастра следующий перечень документов:

  • ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка в собственность для ведения садоводства;
  • копия паспорта, заверенная владельцем;
  • копия идентификационного номера;
  • выкопировка из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, заверенное заявителем с указанием ориентировочного расстояния до ближайшего населенного пункта;
  • выкопировка из генерального плана (для членов садового товарищества);
  • кадастровый план земельного участка, разработанный и заверенный печатью землеустроительной организации (подается в некоторых отдельных случаях);
  • справка о том, что гражданин является членом садового товарищества (для членов садового товарищества);
  • согласование землепользователя (в случае прекращения права пользования земельным участком, который находится в пользовании других лиц), заверенное нотариально;
  • оригинал документа или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи ходатайства уполномоченным лицом).
  • копия паспорта уполномоченного лица;
  • в случае подачи ходатайства уполномоченным лицом, согласие этого лица на обработку персональных данных;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (дом и т.д.).

Областное Управление Госгеокадастра должно рассмотреть ходатайство с приложениями и принять решение о разрешении на разработку проекта отвода земельного участка в течение одного месяца. Указанный орган государственной власти также может предоставить мотивированный отказ в случае, когда ходатайство с приложениями не соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании разрешения Управления Госземагентства землеустроительная организация разрабатывает проект отвода земельного участка в собственность для ведения садоводства, который в дальнейшем подлежит согласованию и утверждению в установленном порядке.

Смотрите также: порядок снятия плодородного слоя почвы, изменение целевого назначения земельного участка, техническая документация по установлению границ