Проект відведення земельної ділянки

Відповідно до положень ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проект відведення земельної ділянки обов’язково складається, зокрема у випадку формування нових земельних ділянок (в т.ч. приватизація чи оренда земельної ділянки).

Проект відведення земельної ділянки є однією із важливих стадій порядку оформлення права власності на земельну ділянку.

Проект відведення земельної ділянки

Нижче наведено покроковий порядок відведення земельної ділянки у власність. З першого по останній кроки порядок виглядає наступним чином.

1 крок. Отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки

Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до місцевої ОТГ (об’єднаної територіальної громади), на території якої розташована земельна ділянка.

При цьому, до клопотання необхідно також додати:

  • викопіювання із затвердженого генерального плану населеного пункту або детального плану території (є загальнодоступним та надається відповідною місцевою радою на запит заінтересованих осіб);
  • графічні матеріали бажаного місця розташування земельної ділянки;
  • копію паспорту;
  • копію ідентифікаційного номера.

Місцева рада депутатів ОТГ зобов'язана протягом місяця розглянути заяву та прийняти рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки.

За наступним посиланням ви можете переглянути орієнтовний текст готового рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки.

2 крок. Виготовлення проекту відведення земельної ділянки

Після отримання рішення з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, Вам необхідно звернутись до відповідної землевпорядної організації, в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники, інженери-геодезисти з метою розробки проекту землеустрою та реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі.

Щодо погодження проекту відведення. В травні 2021 року набрали чинності зміни до земельного законодавства, відповідно до яких проект відведення земельної ділянки погоджується тільки в окремих, передбачених законом, випадках. Наприклад, при відведенні земель лісогосподарського призначення та водного фонду.

Для загальнопоширених цільових призначень (будівництво і обслуговування житлового будинку, ведення садівництва, ведення особистого селянського господарства і т.і.) погодження не передбачено.

3 крок. Реєстрація земельної ділянки в кадастрі (ДЗК)

Державні акти про право власності на земельну ділянку більше не видаються. З набранням чинності Законом України «Про державний земельний кадастр» тепер реєстрація права власності на земельну ділянку проходить в два етапи:

  • реєстрація безпосередньо земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) як об’єкту цивільних прав;
  • реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Реєстрація земельної ділянки в земельному кадастрі (ДЗК) здійснюється землевпорядною організацією, яка подає державному кадастровому реєстратору наступні документи:

  • заяву встановленого зразка;
  • проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
  • спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл);

В результаті реєстрації земельної ділянки у ДЗК, державний кадастровий реєстратор присвоює земельній ділянці кадастровий номер. Після отримання кадастрового номера формується відповідний витяг із кадастру (ДЗК), який в подальшому буде одним з необхідних документів для реєстрації права власності на земельну ділянку.

4 крок. Затвердження проекту відведення земельної ділянки

Для затвердження проекту відведення земельної ділянки, необхідно звернутись до тієї ж ОТГ, яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада приймає рішення про затвердження проекту. За наступним посиланням, Ви можете переглянути приблизний текст рішення про затвердження проекту відведення земельної ділянки.

5 крок. Реєстрація права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Для реєстрації права на земельну ділянку та отримання витягу про реєстрацію права власності, Вам необхідно звернутись в центр надання адміністративних послуг при ОТГ. Для реєстрації права власності на земельну ділянку реєстратору нерухомого майна треба подати наступний пакет документів:

В результаті реєстрації, державним реєстратором видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Більш детально про реєстрацію права на земельну ділянку читайте в статті Реєстрація права на земельну ділянку в держреєстрі речових прав на нерухоме майно. Порядок 2021 р.

Пропозиції щодо проекту землеустрою від нашої компанії

Наша компанія має великий досвід, технічні можливості та відповідних спеціалістів для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність або в оренду. Ми маємо можливість виконувати повний комплекс робіт "під ключ".

Починаючи з розробки проекту землеустрою, закінчуючи отриманням витягу з ДЗК та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Для виконання кадастрової зйомки ми використовуємо якісне і точне обладнання від визнаного лідера галузі - компанії Leica

Ми розробляємо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність чи користування в Києві та наступних ОТГ Київської області:

Бучанський район (колишній Києво-Святошинський, Макарівський, Бородянський райони, Ірпінь, Гостомель та Буча):

  • Вишнева громада (ОТГ);
  • Борщагівська громада (ОТГ) з центром у с. Петропавлівська Борщагівка;
  • Білогородська громада (ОТГ);
  • Дмитрівська громада (ОТГ);
  • Ірпінська громада (ОТГ);
  • Гостомельська громада (ОТГ);
  • Бучанська громада (ОТГ);
  • Немішаєвська громада (ОТГ);
  • Бородянська громада (ОТГ);
  • Макарівська громада (ОТГ).

Фастівський район (колишній Києво-Святошинський, Васильківський райони):

  • Чабанівська громада (ОТГ);
  • Гатненська громада (ОТГ);
  • Боярська громада (ОТГ);
  • Глевахівська громада (ОТГ);
  • Калинівська громада (ОТГ);
  • Бишівська громада (ОТГ).

Обухівський район (в який додали частину колишнього Києво-Святошинського та Васильківського районів):

  • Феодосіївська громада (ОТГ) з центром у с. Ходосівка;
  • Козинська громада (ОТГ);
  • Васильківська громада (ОТГ);
  • Обухівська громада (ОТГ);
  • Українська громада (ОТГ).

Вишгородський район:

  • Вишгородська громада (ОТГ);
  • Петрівська громада (ОТГ);
  • Димерська громада (ОТГ);
  • Пірнівська громада (ОТГ).

Броварський район:

  • Броварська громада (ОТГ);
  • Зазимська громада (ОТГ);
  • Калинівська громада (ОТГ);
  • Великодимерська громада (ОТГ).

Бориспільський район:

  • Бориспільська громада (ОТГ);
  • Пристолична громада (ОТГ) з центром в с. Щасливе;
  • Гірська громада (ОТГ) з центром в с. Гора;
  • Золочівська громада (ОТГ) з центром в с. Гнідин;
  • Вороньківська громада (ОТГ).

Землевпорядна організація територія обслуговування

Для замовлення розробки проекту землеустрою в інших областях України, рекомендуємо звернутись до місцевих спеціалістів.

Що б замовити проект землеустрою у нас, зателефонуйте за номерами, що вказані нижче на цій сторінці.

Вартість проекту землеустрою: від 7000 грн.
Натисніть для переходу до контактної інформації

Строк виконання: від 5 днів
Натисніть для переходу до контактної інформації

Дивіться також: держакт на земельну ділянку, геодезичні вишукування, технічна документація із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)